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利来国际官方游戏_统计局:11月,70城有21城新房价下调!33城二手房价降了

2020-01-10 17:55:54 | 发布者:八大胜娱乐场网站 | 热度:1091 
导读: 根据国家统计局今日发布的11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,继10月份有35个城市二手住宅价格下跌后,11月再有33个城市的二手住宅价格下调,已经连续5个月出现超过20城房价下调;70城中仅有32个城市的二手住宅价格上涨,系2015年以来的最低点。其中,北京、上海和深圳分别上涨1.7%、0.3%和0.2%,广州下降0.5%。张波表示,一线城市除深圳外,2019年下半年整体降温较为明显,尤

利来国际官方游戏_统计局:11月,70城有21城新房价下调!33城二手房价降了

利来国际官方游戏,卷席全国的揽才政策中,全国楼市依然重现4年前的房价下行现象。

根据国家统计局今日(12月10日)发布的11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,继10月份有35个城市二手住宅价格下跌后,11月再有33个城市的二手住宅价格下调,已经连续5个月出现超过20城房价下调;70城中仅有32个城市的二手住宅价格上涨,系2015年以来的最低点。

与此同时,70城新建商品住宅中,11月有44个城市的价格上涨,下行城市达到21个,也是最近两年的最低点。

11月份,全国各地坚持“房住不炒”定位,一城一策、因城施策,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,保障房地产市场总体稳定。

初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比10月扩大0.5个百分点。其中,北京、上海和深圳分别上涨1.7%、0.3%和0.2%,广州下降0.5%。

不过,中原地产首席分析师张大伟认为,统计局数据新建住宅有滞后网签和集中网签现象,而二手房数据也出现背离,“部分城市存在明显的统计误差,11月北京并没有任何项目涨价,这种情况下,统计出现的价格环比上涨数据,与市场不吻合”。

数据显示,11月二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比10月扩大0.1个百分点。北京和广州分别下降0.4%和0.2%,上海持平,深圳上涨1.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.3个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅与10月相同。

35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。

综合过往数据可见,从10月起至11月,已连续两个月出现超过30城二手住宅价格下调。张大伟认为,这是时隔56个月再次出现连续2个月超过30城市下调。

回望过往,2015年3月份出现过48城市二手房价格下调,之后的4月34个城市下调,2015年5月份28个城市下调,6月份20个城市下调。而在今年,10月二手房下调城市多达35个,11月多达33个城市下调;二手房上涨城市仅31-32个,是最近4年多的最低点。10月新建住宅上涨城市50个,11月只有44个城市,也最近2年的市场最低点。

58安居客房产研究院分院院长张波分析,金九银十成色不足,11月楼市的降温依然在延续,虽有人才政策拉动各地热度,房企以价换量持续,但一线城市中北上广中诸多区域二手房市场依然呈现“有价无市”态势,部分城市的一手房市场房价上行动力也明显偏弱。

张波表示,一线城市除深圳外,2019年下半年整体降温较为明显,尤其是二手房市场的降温相比于2018年同期表现得更为明显。随着春节的临近,市场整体购房需求量会减少,房价在岁末年初也很难有大起伏。二三线的降温在持续,楼市调控的效果不断累加,预计涨幅回落的趋势在12月还将持续。

易居严跃进分析,从70城数据可见,二三线城市房价上涨幅度继续收窄,与当前房地产市场降温和平稳挂钩,当前市场交易以降价促销为主,开发商在积极回笼资金,以减少库存压力,预计这样的趋势会延续12月至明年一季度。

南都记者 邱永芬 林广

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